Плюсы и минусы каркасных домов

Строительство каркасных домов привлекает внимание благодаря высокой скорости работ, доступной цене и возможности круглогодичного строительства даже в холодное время года. Однако, как и любая технология, каркасники имеют свои особенности, плюсы и минусы, о которых важно знать заранее. В этой статье подробно расскажем о преимуществах и недостатках каркасных домов, их основных характеристиках. Рекомендуем взвесить все «за» и «против» перед принятием окончательного решения.

Особенности каркасной технологии

Каркасная технология основана на создании несущего каркаса из дерева (брусьев и досок) или металлических труб. Затем контур утепляется в 1 или 2 слоя и обшивается специальными панелями, плитами или гипсокартоном. Такой способ возведения зданий позволяет значительно сэкономить время и средства. Стены, выполненные по каркасной методике, состоят из несущих стоек, утеплителя (обычно вата минеральная), пароизоляции, гидроизоляционной пленки, ветрозащиты и отделочных материалов. Внутри каркаса проложены коммуникации — водоснабжение, отопление и системы вентиляции. Такой способ строительства относится к одним из наиболее простых и эффективных, поскольку позволяет сделать теплый и надежный дом в сжатые сроки. Важно отметить, что технологии строительства каркасников предусматривают обязательное соблюдение норм утепления, вентиляции и защиты от влаги, чтобы срок службы дома был максимально долгим.

Плюсы каркасных домов

Каркасные дома заслуженно пользуются популярностью благодаря своим многочисленным сильным сторонам. Эта технология уже давно доказала свою эффективность и гибкость в самых разных условиях — от дачных участков до домов для постоянного проживания. При этом далеко не всегда сложившиеся стереотипные мнения совпадают с реальностью. Современные каркасные здания отличаются продуманной конструкцией, комфортом и доступностью, что делает их привлекательным выбором для разных категорий покупателей. Собрали для вас основные плюсы каркасной технологии, которые обеспечивают ее популярность.

Скорость строительства

Одним из главных преимуществ каркасных зданий является высокая скорость строительства. На подготовленном основании — будь то свайно-винтовой или бетонный ленточный фундамент — быстровозводимый каркасник возможно возвести за несколько недель. При применении готового домокомплекта установка дома занимает вообще 3-5 дней. В зависимости от сложности проекта, площади и особенностей отделки строительство может затянуться на 3-4 месяца или больше, но вместе с отделкой. Это огромная разница по сравнению с возведением кирпичных или блочных домов. Неоспоримым преимуществом является и то, что приступать к отделке можно сразу после возведения стен из-за отсутствия усадки.

Энергоэффективность

Плотное соединение всех элементов каркаса и качественное монтирование покрытия позволяют добиться высокой энергоэффективности дома. Благодаря многослойной структуре стен и современным утеплителям (например, минеральной вате), каркасники имеют отличную теплоизоляцию. Такой дом работает как термос, удерживая достаточно хорошо тепло внутри зимой и не перегреваясь летом, если его правильно утеплить. Это позволяет существенно экономить на отоплении, особенно в условиях сурового климата страны.

Экономичность

По сравнению с кирпичом или монолитной технологии строительство каркасных домов обойдется дешевле. Использование легких и доступных материалов дает возможность сэкономить даже на обустройстве фундамента. Можно монтировать винтовые сваи или залить неусиленную ленту, хотя основание подбирается в зависимости от типа грунта, рельефа и прочих нюансов. Также можно сэкономить на монтаже кровли, внутренней отделке и обустройстве фасада. К тому же для строительства потребуется доступный набор инструментов, можно обойтись без привлечения спецтехники. Но порой стоит учитывать, что расходы зависят не только от основной технологии, но и того, какие материалы использованы для пола и крыши, других элементов, количества окон и дверей, особенностей планировки и прочих нюансов. Большая часть затрат приходится на устройство инженерных сетей, отделку.

Всесезонность строительства

Каркасные дома можно строить в любое, даже в холодное время года. Технология предусматривает работы без необходимости долгой выдержки материалов, как, например, при заливке бетонного фундамента или соблюдения специальных условий, как при кладке кирпича, которая требует положительных температур.

Гибкость в проектировании, наружной и внутренней отделке

При проектировании каркасников можно реализовать любые архитектурные решения, подобрать разные стили фасадов и внутренней отделки. Дома можно легко перестраивать, делать пристройки или перепланировки. При необходимости для внешней и внутренней отделки можно использовать:

• гипсокартон;
• сайдинг;
• декоративные панели;
• вагонку и другие материалы.

Благодаря этому, можно легко реализовать любой дизайн при оформлении интерьера или вида дома снаружи. Преимуществом считается и то, что инженерные сети располагаются в стенах, поэтому невидимы для глаз.

Легкий вес

Каркасные дома обладают малым весом, что значительно снижает требования к основанию и позволяет возводить их даже на облегченном фундаменте — например, на винтовых сваях или свайно-ростверковом основании. Благодаря этому, каркасные здания можно строить на сложных или слабонесущих грунтах, включая сырые, песчаные, торфяные и заболоченные участки. Легкость конструкции также снижает нагрузку на фундамент, что в перспективе уменьшает риск его деформации, появления щелей и продлевает срок службы всего здания.

Жесткость и сейсмоустойчивость

Благодаря особой системе укосин и правильной сборке конструкции, каркасники демонстрируют высокую жесткость и способны выдерживать даже землетрясения и ветер большой силы. Именно поэтому в странах с повышенной сейсмоактивностью активно используют каркасные технологии строительства.

Экологичность

Во многом экологичность зависит от применяемых материалов. При строительстве для основы используются натуральные пиломатериалы, а также безопасные утеплители. Сейчас на рынке представлено немало материалов, которые соответствуют высоким экологическим нормам и требованиям. При соблюдении технологии и правильной пропитке древесины дом прекрасно подходит для постоянного проживания, так как считается безопасным для здоровья жильцов и окружающей среды. В нем можно комфортно жить продолжительное время.

Минусы каркасных домов

Несмотря на все преимущества, каркасные дома имеют и свои недостатки, которые обязательно учитывать при принятии решения. Это связано с особенностями самой технологии строительства, которая требует точного соблюдения норм и правил. Часто именно ошибки на этапе проектирования или строительства становятся причиной появления проблем в процессе эксплуатации. Минусы каркасных домов вовсе не означают, что эта технология плохая — просто, как и у любого строительного решения, здесь есть нюансы, которые необходимо учитывать, чтобы добиться качественного результата. При правильном подходе большинство проблем можно избежать, а срок службы здания будет намного выше ожидаемого.

Горючесть

Основной недостаток каркасных построек — их пожароопасность. Деревянные конструкции остаются подвержены риску возгорания. В случае пожара огонь может быстро распространиться по всему строению, охватывая стены и мебель, поэтому важно предусматривать правильные решения по системам отопления и электричеству, делать пропитку антипиренами.

Необходимость принудительной вентиляции

Каркасный дом представляет собой герметичную конструкцию. Из-за отсутствия естественного воздухообмена требуется система принудительной вентиляции, иначе внутри будет повышенная влажность, что приведет к образованию и распространению плесени. Для постоянного проживания это очень важный аспект, ведь без него сложно создать комфортный микроклимат внутри помещения и оптимальный приток свежего воздуха.

Повышенные требования к защите от влаги и насекомых, грызунов

Довольно часто в каркасниках заводятся грызуны, насекомые и грибок, особенно при неправильной обработке или нарушении технологии строительства. Нужна обработка древесины специальными средствами, чтобы избежать гниения. Также необходимо использовать гидро- и пароизоляцию при возведении стен, иначе утеплитель может намокнуть и потерять свои теплоизоляционные свойства.

Необходимость соблюдения технологии

Если не соблюдать правила и нарушать технологии домостроения, возможны серьезные проблемы — деформация каркаса, усадка, появление зазоров, потеря несущей способности и снижение теплоэффективности. И хотя каркасный дом можно построить самостоятельно, рекомендуется нанимать опытных строителей с соответствующей квалификацией.

Небольшой срок службы

Это условный недостаток, поскольку срок службы каркасного дома напрямую зависит от качества используемых строительных материалов и грамотности строительства. При хорошей сборке и своевременном проведении капитального ремонта такой дом может служить относительно недолго − 50-70 лет. Это, конечно, меньше, чем у каменных или качественных брусовых домов, которые стоят столетия, но не так уж и плохо.

Низкий уровень шумоизоляции

Без дополнительной укладки звукоизоляционных материалов каркасные дома могут иметь плохую звукоизоляцию. Наиболее сильно этот минус ощутим при проживании поблизости железной дороги или в других шумных местах. Эффективно исправить это можно использованием специальной минеральной ваты и качественной внутренней обшивки, но в таком случае возведение дома обойдется дороже.

Кому подойдут каркасные дома

Каркасный дом — идеальный вариант для:

• семей, желающих получить бюджетное жилье для круглогодичного проживания;
• тех, кто ценит высокую скорость стройки и возможность построить дом за один сезон;
• владельцев небольших участков, где важно минимизировать нагрузку на грунт;
• тем, кто хочет обзавестись дачным домиком без переплат;
• людей, которые хотят сэкономить не только на строительстве, но и дальнейшей эксплуатации, в частности, отоплении.

Каркасные коттеджи однозначно подходят для любого климатического региона, в том числе и с холодными зимами, если правильно выбрана система утепления, пароизоляционная мембрана и вентиляции. Ведь в таких домах тепло даже в лютые морозы, если правильно рассчитана толщина стен и выбран качественный утеплитель, при этом затраты на возведение могут быть минимальными.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что плюсы и минусы каркасных домов нужно объективно оценить перед началом строительства. Каркасная технология обладает большим количеством преимуществ, среди которых высокая скорость, экономичность, гибкость проектирования и возможность круглогодичного строительства. Однако существуют и недостатки каркасных домов — в основном это касается необходимости строгого соблюдения технологии и правильной организации вентиляции. Чтобы построить свой идеальный дом, важно учитывать все основные характеристики технологий строительства, и тогда результат будет радовать вас десятилетиями! Если вы задумываетесь о строительстве каркасного дома, свяжитесь с нами для консультации и расчета приблизительной стоимости. Мы ответим на все вопросы и дадим советы, как определиться с выбором. На сайте можно найти каталог готовых проектов на один или два этажа, но лучше оставить заявку или написать нам сообщение и получить необходимую полезную информацию от наших экспертов.