Содержание:
Что такое материнский капитал и кто может его получить
Материнский (семейный) капитал — один из видов государственной поддержки, действующий в России с 2007 года. Она предназначена для улучшения жилищных условий, образования детей и формирования пенсионных накоплений матери. С 2020 года программа изменилась: теперь получить материнский капитал могут семьи уже после рождения первого ребенка. При появлении второго малыша выплата увеличивается в размере, но существуют ограничения по их применению. Средства предоставляются владельцу сертификата, и использовать их можно только на законные цели:- приобретение жилья;
- строительство или реконструкцию жилого дома;
- оплату ипотечного долга, например, на внесение первоначального взноса, погашение тела кредита;
- образовательные, социальные нужды семьи.
Как можно использовать материнский капитал на строительство
Программа предусматривает, что капитал можно направить не только на покупку квартиры или дома, но и его строительство. При этом деньги можно использовать двумя способами:- Через подрядную организацию — когда работы выполняет строительная компания по договору.
- Своими силами — если семья решает строить дом самостоятельно, без привлечения подрядчика.
Условия использования
- объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть иметь фундамент, три или меньше этажа, при этом отсутствует деление на квартиры;
- возведенным на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства или предоставленном в бессрочное пользование;
- пригодным для постоянного проживания семьи;
- находиться на территории Российской Федерации;
- оформленным в право собственности родителей, детей, что обязательно подтверждается документально.
Какие документы потребуются
Чтобы использовать маткапитал на строительство, необходимо собрать пакет документов и подать заявление. Сделать это можно через портал Госуслуг, МФЦ или орган, осуществляющий прием граждан Пенсионного фонда. Потребуется:- паспорт владельца сертификата;
- сам сертификат на семейный капитал (бумажный или электронный);
- документ, подтверждающий право собственности или бессрочного пользования на землю;
- разрешение на строительство;
- проект или договор подряда;
- банковские реквизиты счета, на который будет перечислен капитал;
- в некоторых случаях − согласие супруга;
- заявление установленного образца.
Пошаговый порядок действий
Чтобы построить дом с использованием средств государственной программы, нужно сделать следующее:- Подтвердите право на материнский капитал. Сертификат оформляется автоматически после рождения ребенка. Информацию можно проверить в личном кабинете на портале Госуслуг.
- Подготовьте земельный участок. Он должен находиться в собственности или долгосрочной аренде. Целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства. Обратите внимание, что потратить маткапитал на покупку земельного участка нельзя — придется использовать собственные средства.
- Разработайте проект в планируемом месте строительства. Можно воспользоваться услугами проектной организации или составить план самостоятельно. При строительстве дома площадью до 500 квадратов проект необязателен, но лучше его иметь на руках.
- Получите разрешение. Для начала работ требуется разрешение на строительство, выдаваемое местной администрацией.
- Выберите способ строительства — своими силами или через подрядчика, а также при необходимости оформите кредитные обязательства, если средств недостаточно.
- Подайте заявление. В ПФР, МФЦ или онлайн через сайт Госуслуг подается заявление о распоряжении средствами материнского капитала и пакет документов.
- Получите первую выплату. После проверки фонд перечислит до 50% суммы. Эти средства можно потратить на покупку материалов и оплату рабочих.
- Отчитайтесь за потраченные деньги. Предоставьте акт осмотра, фото строительства и подтверждающие чеки. После этого можно получить оставшуюся часть капитала.
- Использовать средства на постройку дома можно после того, как ребенку исполнится 3 года. Некоторые родители начинают строиться сразу после появления малыша, а потом обращаются в ПФР с пакетом необходимых документов для получения компенсации.
Если дом строится через подрядчика
В этом случае средства направляются напрямую строительной компании. Для этого заключается договор подряда, где указаны стоимость, сроки и объем работ. Преимущества такого способа:- меньше бюрократии;
- не требуется самостоятельно доказывать целевое использование средств;
- подрядчик берет на себя все строительные этапы, отчетность.
Особенности оформления права собственности
После завершения строительства необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом. В нем должны быть выделены доли всем членам семьи, включая детей — это обязательно. Регистрация проводится через МФЦ или портал Росреестра, где нужно подать:- заявление;
- акт ввода объекта в эксплуатацию;
- технический план;
- правоустанавливающие документы на землю;
- паспорта всех участников сделки.
На что обратить внимание
- Жилье должно быть предназначено для постоянного проживания, а не сезонного отдыха.
- Капитал можно направить только на строительство жилого помещения, а не хозпостроек.
- Если строительство ведется своими силами, необходимо предоставить документ, подтверждающий покупку стройматериалов.
- Если капитал уже использовался частично, остаток можно потратить на реконструкцию или ремонт.
- Деньги нельзя получить «на руки» без подтверждения расходов.
- При нарушении правил ПФР может потребовать вернуть деньги.
- Средства материнского капитала можно объединить с другими формами господдержки — например, льготной ипотекой.
